我咨询了一套集体产权的二手房，请问在签订购房合同之前需要办理哪些手续、注意哪些问题？？不办过户只更名可以吗？有什么不妥吗？
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根据我国现有法律规定，集体产权的房屋不允许集体范围以外的人购买，买卖合同无效。
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