产证性质别墅，贷款首付要几成

全部23个回答

• 了解ta
  常井帅 经纪人

  和住宅是一样的

  2018-06-30
• 了解ta
  陈施航 经纪人

  别墅也是 住宅 首套三成 .

  2018-06-30
• 了解ta
  孙美玲 经纪人

  一样的一样的

  2018-06-30
• 了解ta
  吴鼎英 经纪人

  5层差不多了

  2018-06-30
• 了解ta
  雷明 经纪人

  别墅就是住宅性质都一样

  2018-06-30
• 了解ta
  李明康 经纪人

  看开发商的

  2018-06-30
• 了解ta
  樊陆陆 经纪人

  首套可以3成

  2018-06-30
• 了解ta
  冯政委 经纪人

  一般都是三成，如果银行或者开发商有特别要求，最多四成

  2018-06-30
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  针对于杭州市区的话，如果是首套首付3层，但部分楼盘可能要求不一样，首付三层就贷7层，以此类推，商贷基准利率4.9%

  2018-06-30
• 了解ta
  范奎豪 经纪人

  6成

  2018-06-30
• 了解ta
  贾剑镖 经纪人

  70年产权，名下没有其他房产贷款，首付3层

  2018-06-30
• 了解ta
  赵瑞英 经纪人

  这个要看开发商的 和房东情况的，一般都是3成

  2018-06-30
• 了解ta
  马力 经纪人

  有产证 独立产权的是最低3成，详细根据开发商而定的

  2018-06-30
• 了解ta
  马闯 经纪人

  4成

  2018-06-30
• 了解ta
  王伟 经纪人

  住宅性质的一样

  2018-06-30
• 了解ta
  袁晓姣 经纪人

  跟住宅一样，还要看开发商的要求

  2018-06-29
• 了解ta
  舒云浩 经纪人

  看开发商的，一般四成起

  2018-06-29
• 了解ta
  石银杰 经纪人

  3一6成

  2018-06-29
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  最低也是三成，这个是看楼盘开发商的

  2018-06-29
• 了解ta
  沈雁平 经纪人

  1.别墅房价与地段 别墅的总价主要会影响能够贷得的额度，举例来说，某银行对于别墅的贷款额度标准规定为≤50%，按照房子的单价高低浮动，房价越高，则额度也相应下降（有些银行是根据总价高低限定额度，但一般上限规定在5成）。多数中资银行对于别墅所处的地段也有细分的标准，对贷款有部分影响。 2.是否二手别墅 部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年；贷款额度部分也限定为最高5成，且一般不享受优惠利率；对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来最终确定放款金额；建议想要购买二手别墅的读者对各银行对二手别墅的贷款规定有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。 3.总贷款额 银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6。12%，不少银行还会在此基础上浮5%~10%。 4.贷款人国户籍 一般来说，外籍、港澳台人士所能贷得的额度和成数都有一定的减少，通常是在一般条款基础上降一成，户籍不在上海也会对贷款额度有所影响。 5.贷款人资信 贷款人的信用评价是所有这几点中最关键的一条，购房者应尽可能向银行提供以往优良的还贷记录、信用证明、以及良好的收入水平证明、银行存款证明等，尽可能取得银行的较低房贷利率下限和最大贷款额度，向和自己良好记录的银行申请也可加快申贷时间； 希望对你有帮助

  2018-06-29