求助:这房子能买吗?
欲购房情况:还没办下来可以开盘出售的证件,房子已建好,开放商已经出售了一部分房屋。在房子没盖好前就一直和开发商联系买房,一直拖到现在,因为如果开盘后的价格会高,所以想现在买房,所以想求助下这样的房子能买吗,如果想买的话应该注意些什么问题。非常感谢专家解答。
采纳答案
开发商想要预售新盘必须有以下五个证件 (1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴
全部2个回答
-
了解ta
只要销售许可证等正规的手续都齐全,是可以买的
-
了解ta
开发商想要预售新盘必须有以下五个证件 (1)国有土地使用证:国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证,受法律保护。(2)建设工程规划许可证:建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有该证的用地单位属非法用地,其工程建筑也是违章建筑,不能领取房地产权属证件。(3)建筑工程用地规划许可证:建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证:建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。(5)商品房预售许可证:商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室,证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。五证中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴
相关问题
-
第一次租房有什么注意点?
答: 找中介,查好房屋所有费用,看好房主是不是本人,不要租到二手房东
-
买二手房交易流程是怎么样的?
答: 首先看房子。看到合适的您得约业主吧。约过来谈成了。签约,签约完了三方一起去房管局网签。面签以后银行批贷款如果是全款就直接过户。最后买家收到全款做完物业交割就直接住进二手房...
-
农村小院出租怎样发布
答: 农村小院是没有不动产权证的,所以目前还不能在安居客或着58平台发布的,您可以挂在中介,通过中介内网租赁,或者发布小视频抖音等渠道,现在喜欢租小院的人群还是不小的。
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 您好,是的,现在都是不动产,产权是永久的,到时按规定补交土地出让金就可以了哈,希望能帮到您!
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好,您可以选择距离您近一些的房产经纪人来帮您操作!
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好 可以发布 就是比较麻烦