房产证的持有人过世,共有人还在,现在房子要卖
房产证的持有人过世,共有人还在,持有人和共有人为夫妻关系,现在房子准备要卖,需要办理什么手续?有效继承人公证放弃继承,房产可以由共有人直接出售吗?出售的相关税费都有哪些,多少?
全部7个回答
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了解ta
需要拿过世人的死亡证明 活化证明
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了解ta
先走继承!把房产证先变成一个人的名字!然后在卖房子!不然房子现在就交易后期会非常!非常麻烦!建议您先把房产证变成一个人名字,后期在交易!不然您现在交易了,走不了手续,弄不好,到时候买方告您违约!
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了解ta
问题很复杂,最好去当地的房产交易中心去咨询,可能需要公证处的
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了解ta
可以直接出售 ,需要死亡证明 。税费根据房子的基本情况 是满二 还是满五唯一
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了解ta
有公证委托可以正常出售 税费按正常二手房过户交税
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了解ta
首先需要遗产继承,其他有效继承人公证放弃继承,由共有人单独继承,当地房管中心办理继承手续,办理完毕后才可以正常手续出售。出售的相关税费根据房子属性面积年限不同有不同计算方式
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了解ta
需要先过户到共有人名下,缴一次税;再卖,证不到2年,再交一次全税
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