收房时要注意哪些啊?
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一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 五、暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
全部22个回答
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了解ta
那就要问你指的是什么房子了? 一手房的话 就是看漏不漏水 测量面积什么的 二手的话就是水,电,煤,结清过户和房子装修和固定设施设备等有没有什么问题!
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了解ta
房屋里面的固定装修,水,电,煤都不欠费。
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了解ta
水电煤,基本上二手房就注意这几个就可以了。
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了解ta
在所有权的全部转移前提下,款清交房即可。。。其他的没有那么邪乎
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了解ta
水电煤是否欠费,房子里的设施是否弄坏,
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了解ta
1 固定装修要看好 包括所有连再墙上的 空调等 2 煤气需要更名 要查好是否欠费
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了解ta
水电煤,基本设施,最重要的是户口!
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了解ta
合同上写明的东西不能少
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了解ta
屋内设备 水电煤
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了解ta
物业费。水电费啊!还有就是装修设备的好坏了
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了解ta
一手房主要是看漏不漏水 测量面积 二手房主要是 水 电 煤结清,房屋有没有损坏现象。
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了解ta
重点是煤气过户和物业费的结清
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了解ta
具体要分一手房和二手房。 一手房要检查建筑质量,是否有漏水,是不是和预售合同上的一致等。 二手房比较简单,检查房屋状态有无损坏和改建,水电煤和物业费结清,有线电视费也要结,维修基金都是跟着房子走的,不用更名。到物业把业主信息更名。水电自动更名,煤气要区煤气公司更名。
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了解ta
抄水电煤的读数,之前的欠费都结清,水费,电费,煤气费,有线电视费,初装费,集资款,煤气初装费,电信费用。最主要的是要在过户前确认,房子里有没有户口,否则等到交房时在确认就有点晚了。房屋有无漏水情况,下水有无堵的情况,都要认真确认,然后就是家具家电的清点及能不能用。还有煤气过户。
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了解ta
水,电,煤结清。 固定装修,设备设施(仔细检查)
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了解ta
就是水 电 煤结清 房子有没有什么问题 其他也不多了
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了解ta
一、查看两书一表一数:房屋质量保证书;房屋使用说明书;竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。 二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础,特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积:超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等) 五、暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5%+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
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了解ta
和各个费用情况
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了解ta
你说是是什么收房 一手的话 就是看漏不漏水 测量面积什么的 二手的话 就是 水 电 煤结清 房子有没有什么问题 其他也不多了
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了解ta
检查各项水电设施
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