房改房土地证问题
买了一套二手房改房房产证过户了中介说土地证是没办还是什么原因说土地证除了拆迁要用其他没什么用现在我在网上看如果以后办土地证过户的话要交土地出让金是这样的吗
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了解ta
房改房是属于单位卖给单位职工的福利房,土地性质属于划拨(个别情况也有出让性质的),在转让时要收取根据市场房价评估的总金额的1%的土地收益金.但房改房早于2004年便停止了,所以如果现在还未取得土地证还是有问题的,首先要明确房产证上是否盖有房改房专用章,如果房产证没有问题,可以查取房产证的档案资料并复印后申请办理土地证.建议到当地房地产管理部门核实清楚,两证不全,是不能办理过户手续的,不要听中介胡说.
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