全部11个回答

• 了解ta
  杨新仲 经纪人

  要看合同的具体约定，理论上是合理的 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一） 面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 （二） 面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

  2013-06-12
• 了解ta
  周荣 经纪人

  心态放宽点就行了。下次有经验了不是，吃亏也会是福气。

  2013-06-11
• 了解ta
  杨晓龙 经纪人

  你看你们的预售合同是怎么约定的，按道理讲正负3%之内是不用交钱的或退钱的。

  2013-06-11
• 了解ta
  施展 经纪人

  您好！是的这种事在合理范围之内的，开发商其实也不想的。

  2013-06-11
• 了解ta
  李建超 经纪人

  实际面积与房本面积误差在百分之三之内无争议，在合理范围

  2013-06-11
• 了解ta
  蔡影庆 经纪人

  根据<关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人现在关键是合同上有把发展商的这种主张写进去吗?没有的话默认第十四条按面积误差比绝对值在3%以内(含3%)由发展商补你钱条款签在合同上了也没什么说签的合理不合理的如果真的想通过法律解决问题那<合同法>第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:（二）在订立合同时显失公平的。<民法通则>第五十九条下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：（二）显失公平的。但你能出据发展商利用你的无知签立不公平合同吗?所以就算再厉害的律师也很难赢

  2013-06-10
• 了解ta
  邓坤 经纪人

  这个还是要看国家咋个整。

  2013-06-10
• 了解ta
  曹京礼 经纪人

  你好，3%是国家所允许的最大建筑误差。所以，这种情况是合理的

  2013-06-10
• 了解ta
  王东雪 经纪人

  百分之三之国家允许的误差值所以没有争议

  2013-06-10
• 了解ta
  王少伟 经纪人

  是合理的，因为百分之3以内的误差是不可避免的，而且并非是开发商有意为之。

  2013-06-10
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  3%是国家允许范围内的误差！

  2013-06-10