急！征求二手房交易是否违约的问题？如何解决？解决方法？
我在苏州通过中介看中了一套二手房，并且决定购买，次日，在卖家，中介和我，三方在中介店面签定了临时购买合同，并交了2万定金给卖家。合同签好在6月12号前办理过户等手续。当时卖家多次说过房屋的维修基金已经缴纳，（我决定购买房屋之前，中介也打电话问过卖家，他一直说已经缴纳过了，）当时问他拿发票，他说找不到了，我问中介怎么办，中介说这个如果交了的话，在房产交易中心可以查到的，所以问题不大。所以当时就没有深入讨论此问题。但是在办理过户手续当天，却查到该维修基金没有缴纳。但卖家在这个时候却否认他曾经说过该基金已经缴纳的话，所以不肯缴纳。中介多次找他协调，但卖家就一直赖着，硬是否认当时没说过这个话。（当时签订临时合约时没有录音，也没有拍照等），所以办理过户手续的事情就一直耽搁下来了。现在已经拖了快俩个礼拜了。请问这种情况我该怎么办呢？可以采取什么有效方法吗？我可以告卖家违约吗？有证据和理由告他吗？如果情况一直这样拖延下去，我可以解除该合约吗？如果由我提出解除合约的话，我要承担什么责任和违约的后果吗？还有，如果该合约取消，中介佣金还要支付吗？（我看到临时合约上面写着；（（如果发生意外，中介所收取的中介信息费一律不退还））的字。是否代表无论后果怎么样，我都要支付佣金给中介吗？ 请各位律师人士或者业内知情人士帮忙解答。
全部3个回答
相关问题
-
二手房交易违约责任怎么划分
答: 具体看违约时间内容，如果合同中有对违约条款划分的按照合同来，没有的可以起诉至法院。
-
二手房交易违约责任如何划分
-
二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
-
二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约，首先要确认买方是确定要违约了，并且留存他的信息及录音，第一步肯定是协商解决，如果协商不成，就签解除协议，并扣除买方的违约金。
-
二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎...
-
二手房交易时买方违约,卖方怎么办？
答: 买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋；另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎...