到底该买哪套房?
三口之家,收入稳定,工资月收入合计5000元,一女儿三岁,明年上幼儿园。现住房(四年前购买),一楼,120平方,市值65万左右,目前仍有10万贷款。另有一小套商品房,四楼,70平方,(三年前购买),年租金9000元。因为现住房是一楼,冬天阳光不太好,眼前房价一天一个价,想购买一套数层较高的住房。前两天看了两套,一套四楼,总价78万。另一套是45复式,面积比较大,总价90万。有两个构想,比较矛盾,请大家帮忙参考。一、卖掉现住房,65万,提前还去贷款,还有55万,40万付首期,15万装修,剩余38万做个二十年贷款。月供2300元。二、卖掉现住房和另一套小户型,提前还去贷款,一共还有85万,60万付首期,25万装修,剩余30万做二十年房贷,月供2400元。如果按照第一种方案,一家三口,那么大的房子住也够住了,留着一套小户型,还能留着收收租金补贴家用。如果按第二套方案,一下子买一个大户型,一次性到位,省得以后再换房子,面积大一点住着也舒服称心,但是就要卖掉两套房子,心里有些不舍。哪一种方式更能适以后的房价发展方向?更划算?更合理?请教高人指导。
全部1个回答
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了解ta
个人建议选择第一套方案,卖一套留一套更合适一些;两套一起卖,麻烦不说;而且本身您预留一套是可以租出去的,每个月能有点收入来抵月供;一起卖了,月供就只能用工资抵,不怎么划得来
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