北京房产网 > 北京房产问答 > 北京贷款 > 北京过户更名 > 请问我想租的房子是新房,房主还没有拿到房产证,他能否出租?我该以什么证明文件来核实房东的房屋所有权?

请问我想租的房子是新房,房主还没有拿到房产证,他能否出租?我该以什么证明文件来核实房东的房屋所有权?

大家好!我现在正在找房,看中位置在北京朝阳门立交桥西南角竹竿胡同2号楼的一套3室1厅1卫的房子。该楼据房东的儿子介绍说是2005年11月交楼的。目前还没有房产证,请问我该以什么证明文件来核实房东的房屋所有权?我怕被人骗,因为我是一次性付一年的房租的。请懂行的牛人教我该如何查验房东的房屋所有权?(房东是一位68岁的老太太,所以我只可能与她儿子签订租房合同)请问我该如何操作,才能安全地将这套房子租下来?

全部14个回答

  • 了解ta 头像
    刘燕妮 经纪人

    签合同时要业主出示购房合同,和业主本人的身份证原件,如果有代理人签合同就要出示业主委托证明。

  • 了解ta 头像
    焦亮 经纪人

    你可以查看业主的购房合同,业主身份证,代理人的身份证,已经委托协议

  • 头像
    * 热心网友

    你好,有购房合同和业主本人身份证原件便可。或者是物业能开出证明也可

  • 了解ta 头像
    张帅 经纪人

    你可以找房东要一份预售合同的复印件,要是动迁分的要一份动迁协议的复印件,然后让房东在合同上按手印,在让他儿子签字,顺便在要一份他儿子的身份证复印件,然后打钱了,在让房东写个收据并签字

  • 了解ta 头像
    任海波 经纪人

    要有购房合同,和产权人身份证原件,和代理人身份证原件户口本,就行

  • 了解ta 头像
    李士进 经纪人

    可以,要让业主的儿子拿着购房合同业主身份证还有业主儿子的身份证。

  • 头像
    * 热心网友

    有购房合同也可以,但最好是找能有房产证的,因为购房合同也可以改的

  • 了解ta 头像
    胡艳伟 经纪人

    有购房合同也行,和身份证信息一致

  • 了解ta 头像
    陈光磊 经纪人

    没有产权证的话。用其他一些辅助材料。比如购房合同原件。购房发票。契税票等。

  • 了解ta 头像
    王海峰 经纪人

    新房可以看业主买房时的购房协议,和开放签的。上面会有物业地址和身份证明。

  • 了解ta 头像
    孙丽莎 经纪人

    可以用购房合同或者是预售合同确定其产权,最好是找中介签署有法律效力的合同

  • 了解ta 头像
    唐道辉 经纪人

    购房合同有吗?如果有也可以!

  • 头像
    * 热心网友

    你好!你可以看看他的购房合同实在不行就找当地的中介给你办真出事也有人扛

  • 了解ta 头像
    马良 经纪人

    需要业主出具购房合同,购房合同与身份证明相一致就没问题了,业主本人不能到场需要代理人出具委托书

共 14 条 上一页 1 下一页 >

免责声明:本站问答频道内容均来源于互联网用户,本站对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系本站编辑删除信息。