全部11个回答

• 了解ta
  廖福意 经纪人

  因为您的问题中出现了两个买方，所以我只能蒙一下了。 商品房销售，属于行政许可项目，必须取得商品房销（预）售许可证。 房产交易管理部门不是管理交易行为的，不动产在中国实行登记发证制度，房产交易部门是进行房屋权属登记工作的，他后面的法律是城市房地产管理法、城市规划法、土地法。而房产交易行为是民事行为，受民法等法律的调整，所以房产交易部门无权审核民事行为是否合法，房产交易管理部门仅仅是一个对不动产权力进行确认的政府部门。 如果已经取得房屋所有权证，那就不叫商品房了，而是存量房，仅凭《房屋所有权证》即可行使权利

  2013-06-17
• 了解ta
  冯志毅 经纪人

  1:卖方是公司产权还是个人产权？公司产权的房有的时候交的税高。2：可以正常上市交易。3：这样的交易一肯定要经房地产交易管理部门受理审核。

  2013-06-16
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  账号已注销 热心网友

  可以正常上市，就是税费方面稍高一点，是商品房都能过户交易。

  2013-06-16
• 了解ta
  胡建波 经纪人

  不需要公证只要是允许出售的商品房.商住.商业用房就可以交易如果公司法人不能到场提供委托公证书法人的身份证房产证还有就是组织机构代码证不知道要不要在房子无抵押贷款的情况下随时交易

  2013-06-16
• 了解ta
  马丽娜 经纪人

  1、可以委托他人买卖，也可以法人本人到场办理，需要的资料公司买卖房屋都是一样的，营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证原件、公章； 2、具备这些资料是买卖房屋的前提要求，现在二手房交易多了房本核验一环节，房本核验过了房屋就可以正常交易； 3、一定要经过房产交易管理部分受理，如果没有受理是没有办法过户的。

  2013-06-16
• 了解ta
  田雷 经纪人

  您好，以个人名义买还是以公司名义买...您好，那得看您房子如果是军产、校产不能上市交易...可以买，但是公司产权的房子税收比个人产...

  2013-06-16
• 了解ta
  张桂银 经纪人

  审核是肯定的，买卖双方到公证处做一下公正，这样对以后卖房也是有益的！是否可以上市，还要看房子的性质

  2013-06-15
• 了解ta
  邸伟 经纪人

  可以公司产权房比住宅税多其他流程一样

  2013-06-15
• 了解ta
  李红亮 经纪人

  可以买，但是公司产权的房子税收比个人产权的税收多很多，其他参照正常二手房流程。

  2013-06-14
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，那得看您房子如果是军产、校产不能上市交易

  2013-06-14
• 了解ta
  王春艳 经纪人

  您好，以个人名义买还是以公司名义买

  2013-06-14