是不是房产证上是谁的名字,这套房子就归谁所有
采纳答案
房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说,除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证,否则,房产登记在你的名下,一般推定为房屋归你所有。 下面谈一下几种例外情况: 其一,他人以房产登记错误为由提起行政复议或行政诉讼,并且由此导致房产登记部门撤销原房产登记,则原登记人不认为具有房屋所有权。 其二,在婚姻关系存续期间办理了房产登记手续,那么除非婚前有财产分别所有的协议并办理公证,否则即使房屋登记在一方名下,也认为房屋为夫妻双方的共同财产。 其三,他人凭借确实充分的反证(如房屋买卖合同、付款发票、还贷记录等),向法院提起房屋确权诉讼,法院依据相关的事实和证据,认为房屋不属登记人所有,并作出了终审判决的,房屋也不能认为归登记人所有。
全部4个回答
-
了解ta
房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说,除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证,否则,房产登记在你的名下,一般推定为房屋归你所有。 下面谈一下几种例外情况: 其一,他人以房产登记错误为由提起行政复议或行政诉讼,并且由此导致房产登记部门撤销原房产登记,则原登记人不认为具有房屋所有权。 其二,在婚姻关系存续期间办理了房产登记手续,那么除非婚前有财产分别所有的协议并办理公证,否则即使房屋登记在一方名下,也认为房屋为夫妻双方的共同财产。 其三,他人凭借确实充分的反证(如房屋买卖合同、付款发票、还贷记录等),向法院提起房屋确权诉讼,法院依据相关的事实和证据,认为房屋不属登记人所有,并作出了终审判决的,房屋也不能认为归登记人所有。
-
了解ta
婚前是个人,婚后是双方的
-
了解ta
不是,还要看是婚前财产和婚后财产,按照新的婚姻法,婚前财产属于个人,婚后财产属于夫妻双方。
-
了解ta
看婚前还是婚后!
相关问题
-
【梁一小区】 五证齐全吗,房产证是大产权吗
答: 您好,五证齐全的房子是可以交易。
-
【金旅南璟台】 这个小区房子有房产证么?能按揭吗?
答: 你好,商品房是可以做按揭的。
-
房产证还莫下来,按揭已打4年,能出售吗?
答: 你好,出售的时候必须要有房产证。
-
【阳光丽都】 办不了房产证,能转户口吗?
答: 你好,需要先需要把大户落后之后落小。
-
请问重庆这边新房接房后拿到房产证就可以出售,还是说要拿证之后再等两年?
答: 拿证以后,满两年可以售卖
-
金竹苑的房子有没有房产证
答: 这个小区有房产证,接近20年了