想问一下,买老小区的房子需要注意些什么?_?
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了解ta
了解管道有没有老化,抗震是几级
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了解ta
是否有产证,房龄尽量不要超过20年,应为有些房子房龄太长银行是不给贷款的,
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了解ta
小区如果是70年代的或者80年代的我不太建议你买,第一房子太老了银行不能贷款,只能一次性付清,第二你买老房子可能就是为了过度,以后再卖就不好出手了,第三小区太老他的保温,水管,下水,小区外墙都已经老华,后期可能会有很多问题!
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了解ta
有没有去世过人的,下水好不好
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了解ta
是否可以过户 办理按揭 产权性质
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了解ta
第一个是老小区的暖气热不热,第二个漏不漏水,第三个是下水堵不堵。
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了解ta
产证日期,年代太旧的不能贷款。小区物业,暖气配套怎么样都要打听到位。
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了解ta
应注意房屋年代久远 是否存在安全隐患
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了解ta
房子的防水性能还有冬天的暖气情况
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了解ta
注意结算物业暖气等费用,另外就是有无土地出让金
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了解ta
看看房子的建筑年代 是否能贷款 可以贷款多少 产证方面就是 规划用途 房子是不是可以交易 建议去问下中介
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