为什么成都同样一个楼盘,朝北的户型是公寓,朝南就是住宅,他们有区别吗?
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了解ta
朝北的也是住宅,属于住宅式公寓,每天阳光直照时间小于2小时的住房叫住宅式公寓
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了解ta
公寓的性质是日照时间跟住宅时间不一样
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了解ta
本质的公寓也是住宅,是指冬至日满窗日照时间不足两小时。这种性质的公寓土地使用年限也是70年。
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了解ta
其实都是70年住宅,朝向不同罢了。针对朝北主要是每年冬至日照时间不足两小时所以定性为公寓。
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了解ta
这个区别在不冬至那天的阳光日照时间。
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了解ta
产权时间都是70年的,在这一点上来说是没有区别。区别在于:日照时间。公寓在冬至这天日照时间不足两小时。这就是为什么大多数人买房子都喜欢朝南的,因为日照时间充足,采光相对更好
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了解ta
有区别,同一小区住宅冬至那一天房子采光不足就被定义为公寓,第一采光不好,第二买卖时价格都会稍微低一些!
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了解ta
有
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