阁楼能备案办房产证吗？

我前几天从别人手里买了一套房子的订单，去交钱签了合同才发现合同上是，建筑层数地上9层，地下0层。但是我的订单是10楼，合同是怎么是阁楼？10楼是正常房子，11楼是斜的矮房子。售楼中心说：阁楼已经备案，能办房产证，真的能办房产证吗？这样的阁楼比同栋楼1至9楼的房子便宜吗？有没有什么负面影响？为什么？