二手房交易 已过户给买家，因买家原因银行办理抵押按揭失败，而买卖合同上也没注明尾款具体还款时间

二手房交易 已过户给买家，尾款买家选用的抵押付款方式，但现因为买家原因银行办理抵押按揭失败，而买卖合同上也没注明尾款具体还款日期。合同上只写了卖家交房的日期，（当时有达成口头协议，卖家收钱之日起，三个月内交房）现在买家却改口，说按揭办不了，尾款付现金，但却要求收到尾款之日就得交房，说合同上没有明确写明尾款还款日期 。而中介方现在也说他们抵押付款失败已经违约，要么现在付尾款，卖家三月之内交房，要么法院起诉，之前付的款做为违约金补偿给卖家，房屋产权转回到卖家名下，这两种说法成立吗？感谢！！