签了租房合同后，房主违约
我们跟店主合同签的是这样：合同期为两年，每月租金为250元，满两年后如我要续租的话那么店租则每月加50元，即是每月300元。然而到明年5月就到两年了，店主突然跟我们说，有人出400元跟他租我们那间店，让我们明年5月满两年后如果要租也必须每月400元，不然就租给他人。请问我们合同上说的300元有效的吗？我们如要续租也必须交400元一个月吗？希望可以给予相关法律条例说明，感谢！
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