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• 了解ta
  廖福意 经纪人

  你说的是刚建好的二手房.首先你要看他的产权证拿没拿到手.如果没说业主没拿到产权证的话,你可以和业主去开发商那里咨询一下.问能不能在开发商那里走手续,那样的话,你可能就花一个改底钱,也就是总房价的2%左右. 如果说已经拿到手了,你要买的话.如果是普通住宅你要交1.5%契税%万分之五的印花税.因为房产不够五年.国家规定房产不足五年出售的要交百分之五点五的营业税,百分之一的个人所得税.所以你要多交5.5%的营业税1%的个人所得税.如果房子是五十万的话,你的过户费大概在四万三千左右. 如果是非普通住宅你交的契税是3%而且还要交一个1%的土地增值税.这样你的过户费大概在五万四千左右.

  2013-06-19