全部13个回答

• 了解ta
  陈斌 经纪人

  房改房的土地性质从划拨转为出让是重新开始计算产权年限，商品房一开发商的拿地时间为准

  2013-06-30
• 了解ta
  王超 经纪人

  您好，开发商的房子是以拿地时间为准，二手房以建筑年代为准。

  2013-06-23
• 了解ta
  应文辉 经纪人

  使用年限可以土地证和房产证综合体现您目前剩下的使用年限，开发商拿地到建成可能有几年时间。这个年限加上前面房东用掉的年限，再用70年减掉，就是你现在能使用的年限

  2013-06-23
• 了解ta
  陈锋杰 经纪人

  那上面的时间是土地使用的时间，并不是说房子，就算到期了到时交个土地出让金就可以了，没多大问题，想多了吧你

  2013-06-22
• 了解ta
  朱黎 经纪人

  住宅用地70年产权是从开发商拿地时间开始算的，你看他的房产证就知道了。使用年限哪一年是不变的。房主住了10年，开发商拿地然后还要设计建造房子也要时间，剩下的就没有60年了。

  2013-06-22
• 了解ta
  陈鹏博 经纪人

  您好，商品房是从开发商拿到地皮就开始算的，房改房是从您新房产证办出来开始算的

  2013-06-21
• 了解ta
  胡强强 经纪人

  那个是从征地年限算起的一般都会提前2到3年

  2013-06-21
• 了解ta
  景东 经纪人

  您好，产权年限是从开发商拿到地皮开始计算年限，不过一般说是70年使用年限不过年限到了还可以继续使用或者是拆迁也会有补偿的，

  2013-06-21
• 了解ta
  章梦娜 经纪人

  是从开发商拿到这块地的时间开始算的。

  2013-06-21
• 了解ta
  王超 经纪人

  您好，如果你买的是二手房，要看产权性质是房改房还是商品房，如果是房改房，那么你交一笔土地出让金就可以转化为商品房的性质，重新开始有70年的产权。

  2013-06-21
• 了解ta
  鲍燕琪 经纪人

  你好，使用年限是从开发商拿地开始算起，二手房在交易时交一笔土地出让金就可以重新使用70年

  2013-06-21
• 了解ta
  邓丽 经纪人

  房主已经住了十年，买下来后也不一定是60年，可能会58年左右，都会有点差距。

  2013-06-21
• 了解ta
  邓丽 经纪人

  使用年限是指从开发商拿地就开始计算了。这个看国土证上就知道了。

  2013-06-21