我要卖一套房子，买家付了首付后，需要过户才能银行贷款吗？我怎样规避风险

全部15个回答

• 了解ta
  朱元芳 经纪人

  不是的。1.签合同交定金。2去银行面签。3银行审批通过后去过户交首付尾款

  2018-08-18
• 了解ta
  李爽 经纪人

  先去银行签按揭，审核。审核通过了，你们再去过户，这样风险就小了啊。这才是正常的流程

  2018-08-18
• 了解ta
  杜金璇 经纪人

  先去银行面签，贷款审批通过后再过户。然后坐等银行放款。

  2018-08-18
• 了解ta
  陈治明 经纪人

  你去银行签了按揭贷款的啥，银行留了你的卡号的吧，直接贷款金额打在你的卡上，不经任何人，有什么不放心 的

  2018-08-17
• 了解ta
  李毛 经纪人

  需要银行审批买家通过后能贷款 然后再去过户的 这个过程中介公司就显得尤为重要了

  2018-08-17
• 了解ta
  夏飞 经纪人

  这面找中介让他们承担风险是最稳健的方法。

  2018-08-17
• 了解ta
  赵梦洁 经纪人

  首付过后 去银行签按揭

  2018-08-17
• 了解ta
  王雪梅 经纪人

  在过户之前，买家就已经可以申请银行按揭贷款了。

  2018-08-16
• 了解ta
  胡双平 经纪人

  买房只要按揭能够审批通过，就在银行具备了贷款资质，尾款自然会由银行放款给你，卖方在交易当中并没有多大风险！

  2018-08-16
• 了解ta
  鄢凌志 经纪人

  银行初审通过之后才能过户，当然后过户之后，买家不去办抵押风险是你自己的，办了抵押银行没钱放款的风险也是你自己的，银行在这个过程是免责免风险的。唯一可以行的办法就在合同中约定收尾款的时限。

  2018-08-16
• 了解ta
  唐坤 经纪人

  您好！银行贷款是在过户之前就确认了，过户当天就付您首付，后期银行贷款的钱是在过户完毕之后，买家做了抵押之后银行放款给您。

  2018-08-16
• 了解ta
  代佳林 经纪人

  你是业主没有太大风险，按揭审批通过，就可以过户。一定要按揭审批通过。

  2018-08-16
• 了解ta
  郭小佳 经纪人

  当然要过户过后 房产证回银行抵押 银行在放款 规避风险老师有中介 中介都是专业的

  2018-08-16
• 了解ta
  吴华虎 经纪人

  对的，银行审批通过后，客户打首付，然后三方取证 作抵押 业主全程陪同 这样椒没有风险的 。

  2018-08-16
• 了解ta
  范远明 经纪人

  要想规避风险，就叫中介先行垫付给你，过户收全款，贷款发放后就由垫付方收取，中介垫付会收取一定的费用，费用你和买方协商好

  2018-08-16