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商品房已办理贷款,办理房产证时可否不写购房合同上的名字?

我男友已经自己买了一处商品房,房子的购房合同、预付款发票、办理贷款的名字全部都是写的他的!但是他答应把房子给我,房产证上写我的名字,能否这样处理呢? 因为他有一个儿子,他答应所有的财产归我,如何才能不让他的儿子继承财产? 因为我之前根本不愿意找这样的离异带小孩,是他这么妥协了我,我才答应的,请教大家一些,如何才能叫房子属于我,他儿子不劝继承,且不能撤销的协议或证明!

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