看了中介介绍的几套二手房,自己都不满意,走时签了看房协议书证明他们没出来溜着玩。未付定金,协议生效吗_北京
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一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置,门牌号码,中介机构等信息;二、最主要的部分,则是对客户看房后的未来购买行为,提供了约束。如:看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产,必须通过该中介。否则,需支付违约金若干(多为房价的1%)。 看房确认书属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守。但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效。目前各地对看房确认书引起的民事诉讼反响不一,中介及客户获胜均有见诸报端。若客户在看房后,与房东手拉手直接之交易中心打印售房合同,则判中介获胜较多。若因为服务态度、房屋价格等具体原因跳过某家具体中介,而不是中介这个行业时,房东获胜较多。希望我的解答可以叫您明白看房确认书的效力。
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我买了一套二手房,房子资源在两家中介,我在一家中介看房并签了看南方协议,因为这家中介费用合理
答: 一、二手房过户需要缴纳什么费用?1.交易手续服务费:住宅6元平方米(房改房、经济适用房、安居房减半,按3元平方米收取);非住宅10元平方米。2.登记费:普通二手房住宅类为...
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你好!我想购买一套二手房,每次中介带我看房,都要签看房协议(大意为3-5个月之内,不准与其他人发生交易),但是现——南京
答: 若在一家公司看房,并签订看房协议,就不能在其他公司成交。看房协议就是为了确保中介公司之间跳单。所以你假设与一家公司签订看房协议,但若在另一家成交,则要承担第一家公司违约的...
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我在中介那里签了一份二手房看房协议,我与房主口头协议要他去付中介费,现在中介说我违约要我支付这个中介费用。
答: 1、首先得看你们当时签订的买房条款,是否涉及到违约金条款。 2、如果有详细的条款,你也同意不购买此房,可以按违约条款走。 3、如果没有具体的违约条款,需要与业主沟通协商。...
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你好!我通过一家中介看二手房,并签了他的看房协议,后来回家后发现该中介并未在房地产行政部门备案,也未在工商管理部——南京
答: 如果中介公司刻意隐瞒真实信息,您可以凭借合同条款解约。
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我上周在某中介看到一套二手房,但是该中介收取的中介费为1.2%,我感觉有点高,在看房之前我签定了该中介的看房协议——南京
答: 根据南京目前的中介收费标准,中介佣金最高不超过总房款的2%。所以该中介收取1.2%是在合理的收费标准范围内。如果你与该中介签订协议后,再与其他中介成交,你就属于跳单行为。