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请问非业主签的租赁合同有效吗?

我是07年租了一家店的一部份铺面(那个店老板也是租客,当时他们说他们与产权人还有N年的租期,所以我和他们就签了N年。该合同上他们保证我租的铺面是合法的,而且保证产权人愿意把铺面转租给我。但是并没有产权人的签字,只是默许。),后来那家店倒闭了。08年另一个人与产权人签了租赁合同(包括我现租的在内),因为当时我签合同时房租较低,现在涨很多,他们想涨价,所以说我签的转租协议是非法的,说我非法占用。请问我应该怎么做呢?

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袁兵 经纪人

拿08年的时候卫生么没有和产权人直接签约呢?如果他现在非说你非法占用的话,建议你就咬住你租给你的那个人,他这样是违法的!

全部8个回答

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    张远振 经纪人

    你百口难辨,即便是之前的租客有转租权,但是它倒闭了,他们的合同你没有的,所以你没有任何证据,你只能协商了

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    杜文韬 经纪人

    签署房屋任何合同,都要由权利人本人签署,除非有公证委托,否则法律不予保护的!

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    田畴 经纪人

    现在要看你当时签合同 合同上怎么说了。一般二房东签合同都会在合同中添加一些在多少年内允许他转租的话。简单就是和房东签订死合同 几年之内房东无权干涉你对房东的一切活动。估计你那合同里就没写。。自认倒霉吧。

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    袁兵 经纪人

    拿08年的时候卫生么没有和产权人直接签约呢?如果他现在非说你非法占用的话,建议你就咬住你租给你的那个人,他这样是违法的!

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    许超 经纪人

    这个问题怎么说了,您要找到另外和您签合同的人,看他那边和房东签了多少时间,这种事情很难说的,说您非法也是也以的,因为您签的是转租的哦

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    王良 经纪人

    看看你那个租客的合同怎么签的,有没有权利转租等。另外前面的主合同是否有效。

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    陈志敏 经纪人

    要是有委托书 或者他把房子签了很久 转给你 才有用的 。否则 即使是家人 没有拿到材料也没有用徳

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    倪旭东 经纪人

    有委托书吗 是二房东吗 有这些是可以的。

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