请问二手房贷时提供的房产证是买方名字还是卖方名字啊?
请问二手房贷时提供的房产证是买方名字还是卖方名字啊?我买二手房时卖方不同意银行按揭,要一次负清.因为我做按揭时首先要把房产证改成我的名字,然后经银行审批后再可以把所有钱负给卖方.他说有风险.请问是这样的吗??
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了解ta
亲，没风险的，银行有资金监管，等什么时候钱到卖主身上了，你才会拿到房产证
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了解ta
没有风险的、是提供买方的名字、你做按揭时房产证的名字还是他的、银行审批通过、他这边要去注销房产证的、
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了解ta
您好，一般情况下按流程是这样的。签约完成以后，给房子做网签，然后买卖双方到银行去做面签，批贷函下来之后可以去做过户。卖方的担心其实也有必要，只不过，在做签约的时候可以在补充协议中注明情况。
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了解ta
对，是这样的，按照流程来说是这样没错。但是流程中还有很多的细节。首先是房子做网签，之后双方出面跟银行面签，面签之后批贷函下来就能去交税过户了，只要下了批贷函基本就没有问题了，之后过户拿新房本去做抵押，抵押之后7-15工作日银行就放款给业主。 这其中担心的可能就是买房不配合做抵押，不抵押银行那边就不会给卖方放款，估计是出于这种考虑，所以在交易流程中最好把这些都写好放在合同和补充协议里。
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