请教专家，已交清全部房款且签订了预售房合同的房子可以退吗？
我在2005年5月底买了一套预售房，当时就全部交清房款，且签订了预售房合同。我现在可以要求退房吗？如果可以，我的违约金如何计算？
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私人售房合同范本需要如何书写
答: 私人之间的合同应该以国家的标准版为基础，双方需要其他约定的，可以写在补充协议里，不得违背政策法律，没一页都得签字，
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私人售房合同范本需要如何书写
答: 甲乙双方身份证信息，房屋坐落地址，联系电话。谈好的价格，所产生的费用由哪方承担，支付钱款的金额和期限，付款方式。贷款方式，双方逾期责任，权属的约定，物业交接和交房时间。