包租政策：开发商统一经营管理包租十年，前三年每年9％10％11％一年一付，第四年开始按照实际租金经营方与业主1：9分成，即业主按照实际租金收取90％，付10％予经营方为管理费用。
怎么理解这段话，说的能让我听懂的！谢谢
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