一大难题求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？……
我有一套单位集资新房，有110平方米，3室2厅，2楼，有小院，距市中心繁华商业区只有10米，但是没有暖气，光线也不好；因为我现在住的是4楼130平方米，有暖气，所以新房想作为儿子结婚用，可是儿子才19岁，正在外地上大学。求助高手：我的房子是卖了好还是出租好？1、如果卖了，将来儿子结婚、房子涨价、再买房是不是要赔上很多钱？还不如放着保值、增值？2、如果不卖，还要白白放5、6年等儿子长大、说不定儿子到时候又看不上这套房子、它又因为条件不太理想（没有新开发的房子合理）而卖不出去？3、如果出租，将来收不回投入又变成了旧房，儿子住要重装修、卖给别人会贬值？4、如果出租，有哪些注意事项？如：房租多长时间收一次？押金如何定？水电气费怎么算？请有经验的朋友帮帮忙！我送100分！
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