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关于房地产的一些问题?

房地产的房产证和土地使用证指的是什么,是不是有了这两证,房子就永远是你的了,不管多少年,还是说这房子只能属于你一定的年限,过了这些年就不属于你了,如果是这样,一般又是多少年?

匿名 2013-06-26 15:01:42 来自:上海

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郭荣傲 经纪人

您好，房产证是房屋上市流通的凭证，该证是证明房屋所有人权属从而再交易过程中证明该房屋物业的所有者的凭证，土地使用证是土地使用权的证明，该证规定了土地使用的年限和使用的范围，在中国没有土地永久归属某自然人的说法，所有的土地都是国有性质的，一般民用土地和建筑的使用年限为70年，商业用地为30年到50年的，希望对您有帮助

2013-06-26

全部3个回答

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    任光宝 经纪人

    土地本来就是国家的.上海现在基本上都是两证合并了,就是两权一证.现在都是产权证,上面有宗地号.国家规定,住宅使用权限是70年,商铺是40年.

    2013-06-27
  • 了解ta 头像
    郭荣傲 经纪人

    您好，房产证是房屋上市流通的凭证，该证是证明房屋所有人权属从而再交易过程中证明该房屋物业的所有者的凭证，土地使用证是土地使用权的证明，该证规定了土地使用的年限和使用的范围，在中国没有土地永久归属某自然人的说法，所有的土地都是国有性质的，一般民用土地和建筑的使用年限为70年，商业用地为30年到50年的，希望对您有帮助

    2013-06-26
  • 了解ta 头像
    王杰 经纪人

    就像是身份证和户口本一样的！ 房产证是永远的，国土证的40年或者70年！ 只能是属于您的！到期了交一点钱就可以了！

    2013-06-26
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