未办产权证的安置房三年前签协议出售，现交房，是否可以反悔拒绝出售？
三年前，房屋拆迁获安置房（100平米左右）若干套，与他人订立协议以15万元一套出售两套，去年底交房（至今还未办房产证），购房人来索要钥匙，由于房价升值至一套38万元左右，我们提出获取一定补偿的要求，被购房者拒绝并上诉至法院要求法院强制执行，我们现在不知如何应诉，我们人都在昆明。提供宝贵的建议。 至今还没有办房产证和土地证的安置房三年前签协议出售，该协议是否有效？如有效，协议没有写违约条款，法院会如何判决？是强制我们过户，还是判我们作出赔偿？如赔偿，会按什么标准计算赔偿款项？如强制过户，是否合法？我们可不可以违约，即拒绝过户，但愿意赔偿对方？
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答: 没看到您的材料我无法给您确切的答案，为了更好的解决您的问题，建议您带材料就近找当地律师面谈咨询。
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答: 您好，您需要承担卖方的营业税和个人所得税，营业税为差额的5.55%，个人所得税为差额的20%或者全额的1%；同时您还要承担自己需要缴纳的契税，为总价的1%。