上海售房问题

我是境外人士,有一套房子要出售,但产权人是我的亲人,(当初以他名字购屋) 房产证及此亲人的所有证件及初时购屋印章皆在我手里亲人也同意出售, 现也有了买家,透过中介也已收了订金 但产权人在国外出差要五月中才回来. 是否可先签购屋合同并办过户,先收屋款,再补委托公证书如果不行,请建议好的方法 谢谢

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