房屋的产权证和土地使用证是什么关系？请教律师！

1、产权证和土地证是一个东西吗？2、物业管理费是不是应该开具发票？3、天然气安装费、楼宇对讲等设施属于开发商范围还是物业管理范围，这类的收费发票应该由谁开？4、对房地产问题的权威机构是什么单位？好像没地方咨询，现在的房地产管理太混乱了，一点也不正规！5、除了媒体，投诉物业还有什么渠道？