商品房上面是住宅.这样的房子产权和商品房的产权一样吗?还是上面是住宅产
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了解ta
门面房上面的住宅产权不一定一样。要看开发商当时产权分割了没有,分割后产权为70年,没分割产权为40年或50年。
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产权是一样的,但是房屋公摊面积相对会比较大
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了解ta
商铺上面的住宅,产权要看房子的位置临街的产权是50年或40年、小区里边的商铺上面的住宅产权是70年。(也有临街的产权是70年的,比如悦海兰亭临街的住宅产权就是70年。)
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了解ta
2者均为住宅产权; 商铺上面的住宅,一般土地性质属于综合用地,产权年限为50年,而一般小区里面的住宅土地性质属于住宅用地,年限为70年,年限到了以后,国家规定是自动续约,还是你的,只是要补交地价税,地价税费只是交土地的费用,一般100平左右的房子,土地面积占用大概25平不到,交的钱一般不超10000元,所以说影响不大的!
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