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  * 热心网友

  从法律上来讲是不可以的，擅自解除合同属于违约行为，而且一方违约，对方有权继续履行合同而不接受你的解除行为。但民法上也有公平原则，如果合同继续履行导致严重不公平后果的，法院也可以适当变更，不过，就我来看，这个情况下，法院恐怕很难予以变更。当然，也要看合同内容，不过一般情况下，合同不可能写明出租人有权随时解除的，否则合约对出租方就丧失约束力了。

  2011-12-05
• 了解ta
  柏宸磊 经纪人

  应该不能的吧，否则算违约了，有些人就是考虑到以后租金涨的问题所以房东不会签那么久的，都是１，２年的

  2011-12-05
• 了解ta
  谢广贤 经纪人

  合同上面有说明要涨房租吗？

  2011-12-05
• 了解ta
  沈健康 经纪人

  出租人可以提前解除租赁合同。但必须征得承租人同意，并必须承担赔偿责任。 如承租人不同意，只能协商适当加点。承租人不同意加，没办法了。 吃一堑长一智，以后签合同时，可以约定在先年的基础上每年涨多少多少，以减少涨租的风险。要具体，不能说随行就市。

  2011-12-05