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房屋产权过户费用问题

据说我姥姥家要拆,但还没有实施。我想先出钱给姥姥买套房,等拆迁的钱回来再给我。但毕竟现在不是官方消息,怕以后万一不拆了,想这样:我先买套房让姥姥住着,写我的名字。等姥姥家拆迁的钱落实了再改姥姥的名字。买房子是交全款,不涉及贷款的问题。不知里面会有什么费用问题?我和姥姥间也要属于房屋买卖吗?是不是也要交税?

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吴邓启 经纪人

牵扯到产权过户都是需要费用的,如果你买了一套房子后续再改为你姥姥的名字最好同时把你和你姥姥的名字同时写上,然后把自己的那部分转给你姥姥,但是需要交纳不满五年的费用,还有就是如果以后这个房子不考虑出售,可以考虑赠与,不过赠与以后再次出售需要交纳20%的个税,比较高。

全部3个回答

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    张杰 经纪人

    属于房屋买卖,和正常交易没有什么区别,

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    吴邓启 经纪人

    牵扯到产权过户都是需要费用的,如果你买了一套房子后续再改为你姥姥的名字最好同时把你和你姥姥的名字同时写上,然后把自己的那部分转给你姥姥,但是需要交纳不满五年的费用,还有就是如果以后这个房子不考虑出售,可以考虑赠与,不过赠与以后再次出售需要交纳20%的个税,比较高。

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    朱俊钰 经纪人

    可以走赠与程序.但是以后专卖会有20%的差额税要缴纳!

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