与自家地下室和一楼为一体的车库，开发商只卖20-30年使用权，如何维权？
当初购房时，其实我们这二十户都没想买这么小的面积的房子，只是开发商建议我们买这种房子，因为自带车库，说预留了车库打通到边上的地下室的门的位置，并且车库位于主卧室楼下。大家冲着车库去的，整体就形成了连拼别墅。当初开发商承诺办下来车库预售许可就卖，而且优先卖我们一楼的。当初车定价是10-12万，房子在沈阳于洪区。现在居然说只卖使用权，而且是20-30年。15万。其实可以按住房面积卖的，那样起码我们有产权。现在开发商为了赚钱，卖使用权，这车库就成了鸡肋，我们如果不买，别人买去在你家楼下和隔壁开来开去，很是扰民。买了，就是高价租用车库。请专家给我们出主意，这两天就开始发售了。我们应该如何维权呢？
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15年买的房子和车位，现在才发现车卫士人防工程，现开发商要求签合同转让使用权和房子使用期是一样的如果不合法现有业主已购的怎么维权？
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住房开发商也可以卖或出租小区公共绿化用地使用权吗？然后住户利用该公共绿化进行搭建如不合法怎样维权？
答: 不合法。可以向城管投诉，也可以由业委会提起诉讼。
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答: 每个楼盘都会有不同程度的维权
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【塞纳国际】 开发商送的十年车位使用权，卖二手房时可以转让吗？
答: 可以转让的，需要在物业签赠予协议，只有使用权无产权