全部13个回答

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  刘培成 经纪人

  要看当时你们买卖双方怎么协商的，合同上怎么怎么约定的，买卖双方的费用怎么付，如果是房东实收，那房东什么费用都不出，如果是个税，那房东就应该交纳5.5%的营业税费。是否满五年是以产权证上的办证日期到现在的日期。

  2013-07-01
• 了解ta
  陈黎鹏 经纪人

  营业税：5.56%(满五年免交)、个人所得税：1%(满五年且唯一住宅)、契税：产权面积小于等于144㎡、1.5%(首套)、3%(二套)、产权面积大于144㎡(3%)。

  2013-07-01
• 了解ta
  宗学志 经纪人

  您好！这个税费是这样的，1：个税，个税是指卖房人名下有一套以上的房子就会有百分之一的个税！如果名下就一套房子就不含有百分之一的个税！2：营业税，营业税是指契税发票的日期为准，如果契税发票过五年了，就证明这个房子免营业税！（如果此房超过144个平方，就是过五年了也有营业税）3：契税，1-3%，0-90平米是1.5%的契税，90平米以上是3%的契税！希望您能采纳！

  2013-06-28
• 了解ta
  李俊华 经纪人

  那现在这房子早都过了5年了，未满5年是按照房产证下发的日子算的

  2013-06-28
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  樊邈 经纪人

  是按房产证出本日期开始计算5年外

  2013-06-28
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  孙建军 经纪人

  您好，照您所说，您的房子现在已经满五年了，现在买房的话只需交纳契税就可以了，如果是唯一的一套住房，就只有这一个税费了。

  2013-06-28
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  陶孟秋 经纪人

  营业税5.6%满五年就不用交纳了。契税1.0%个税1.0%

  2013-06-28
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  张晶晶 经纪人

  商品房一般是按下证时间为准，当然，如果可以提供更早的购房发票或者契税发票，也可做为购房时间。如果购房未满5年，需要交纳营业税（为房产总价的5.6%），个人所得税（房价的1%），契税（首套住房的，90㎡以下房价的1%，90㎡-144㎡的房价的1.5%，144㎡以上及非首套住房的房价的3%），过户交易费6元/㎡，登记费80元。

  2013-06-28
• 了解ta
  聂松坤 经纪人

  上家（房东） 营业税5.55%，个人所得税1%或者2%，下家（客户） 契税1%或者1.5%或者3% 其余费用： 工本费80元，登记费80元，产权登记费25元，交易费上下家每平米2.5元。

  2013-06-28
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  吉岗 经纪人

  现在已经满5年了，就要交一个契税，一个个税就好了

  2013-06-28
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  丰德凯 经纪人

  五年依据是产权证还有契税，哪个时间先到就依哪个。 如果你是现在过户就没有营业税只有契税和个税 如果是04年就有个税契税营业税

  2013-06-28
• 了解ta
  叶永青 经纪人

  到现在您那房子应该已经满五年了吧所以现在营业税是可以免的如果房东那就只有这一套房子那他就是唯一的个税也是免的契税是买房必须交的

  2013-06-28
• 了解ta
  金沙 经纪人

  您好，要看他的房子是否满5年，以契税票的填发日期为准。一般的契税票填发日期都比房产证的时间要早，就是这两个时间哪个早就按哪个来。如果是满了5年的房子的话，且面积小于等于144平米，且是首套房，则需要缴纳1％-1.5％的契税，还有就是一个个人所得税。

  2013-06-28