（烟台开发区）我们小区去年交房，小区分期开发属于前期物业，在这段时间我们的物业费应该如何缴纳？

我想问一下，（烟台开发区）我们小区去年交房，小区分期开发属于前期物业，当时房产商定的物业费是2.5元平方，当时不知道他们聘用的物业备案是1.5元平方。在不知道的情况下签订的物业合同是2.5元平方，在今年冬季第一次缴纳冬季取暖费时，物业要捆绑缴费举报到主管部门才知道备案价格，我们所签订的合同是否有效？我看到烟台前期物业实行政府指导价，在这段时间我们的物业费应该如何缴纳？