全部25个回答

• 了解ta
  袁帅 经纪人

  不可以，经济适用房五年以后才能转成商品房

  2011-12-16
• 了解ta
  胡义华 经纪人

  需要3年才能办房产证。

  2011-12-16
• 了解ta
  魏川川 经纪人

  是的，你买完以后就可以变成商品房了

  2011-12-15
• 了解ta
  王娜 经纪人

  经济适用房不满五年是不能出售的

  2011-12-13
• 了解ta
  张亚茹 经纪人

  回签类经济适用房是按商品房来交易的就是多一个3%的土地出让金

  2011-12-12
• 了解ta
  程龙 经纪人

  不能要3年后能办房产证，五年之后过户

  2011-12-11
• 了解ta
  程向武 经纪人

  回迁的经济适用房一般都是二类经济适用房也就是说，不需要满五年就可以过户，只不过多缴纳一个3@的土地出让金就可以，如果是一类经济适用房不满五年不能交易，如果想卖，只能国家优先收回，按照地区最低指导价收回。满五年的经济适用房过户就是商品房了。

  2011-12-10
• 了解ta
  闫宪鹏 经纪人

  只要交易过一次就能改了

  2011-12-10
• 了解ta
  成吉金 经纪人

  经济适用房要两证出来五年之后才能上市交易，武汉这边暂时没有征收土地收益金！

  2011-12-10
• 了解ta
  法东 经纪人

  规定是不能买卖的

  2011-12-10
• 了解ta
  苗萌 经纪人

  可以购买，买完以后就是商品房

  2011-12-09
• 了解ta
  王艳 经纪人

  三年以后才可以办证的。不能改

  2011-12-09
• 了解ta
  罗少文 经纪人

  经济适用房应该是满2年就能交易了、交易后的经适房就能按商品房对待了！

  2011-12-08
• 了解ta
  常卫东 经纪人

  满五年后补缴综合地价款就可以转商品房

  2011-12-08
• 了解ta
  赵蒙蒙 经纪人

  1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购； 　　2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购； 　　3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。 经济适用房可以买卖吗的具体情况可以分为： 　　1. 已经住满5年的经济适用房 　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 　　出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 　　2.尚未住满5年的经济适用房 　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房

  2011-12-08
• 了解ta
  李鹏 经纪人

  3年以后才能办理产权证！

  2011-12-08
• 了解ta
  徐宝青 经纪人

  不能，要等过3年后

  2011-12-08
• 了解ta
  张则龙 经纪人

  不能该成商品房，要3年以后才能办产权证

  2011-12-08
• 了解ta
  王世有 经纪人

  最好不要购买，很麻烦。

  2011-12-08
• 了解ta
  鲍琦 经纪人

  可以买，但是不能办产权

  2011-12-07