房屋租赁合同纠纷。承租方违约未经出租人同意擅自将房屋出租他人,出租人发现后要求与承租人解除合同
承租人不同意,该怎么办?未解除合同这种情况下出租人是否能将房屋出租他人或者出售。
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了解ta
找什么律师也好,法院也好,都不能直接的解决问题,还不如直接叫110和物业一起先把现在的租客赶走。当然你一定要先通知对方是在几月几日几时,对方要是不理会,那直接把租客的东西丢出去就行了。然后租客和前一个租客之间的问题让他们自己去解决。前一个租客的押金是不能退换的。
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了解ta
未经出租人同意承租人不可以擅自将房子转租,合同上应该有相关的违约条款的,如果发生此类现象视为违约,若承租人否认违约则可以向该区人民法院起诉。
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了解ta
这样肯定是承租方不对,你可以到签订合同的中介去解决.如不行,可以到所在的地方法院上诉.
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了解ta
出租人可以向法院提起诉讼,以承租人擅自转租未经同意为由要求确认转租合同无效,进而以此为由要求解除原租赁合同。未解除合同,出租人不能轻易出售房屋,因为承租人有优先购买权;也不宜出租。
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答: 原来的出租合同规定不得转租的话,他的转租合同属于无效合同。你起诉,你肯定赢,第三方的损失和你没有关系,只和出租人有关