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房屋的建筑面积和国土使用面积

为什么公寓房（即一般小区的住宅）的建筑面积和国土使用面积不一样？房产证上的建筑面积是80多平米，而土地证上的国土使用面积只有20多平米，为什么啊？

建筑面积使用面积
匿名 2013-07-01 10:36:24 来自:上海

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热心网友
* 热心网友

因为你是和楼里所有业主平摊一栋楼的占地面积

2013-07-01

全部3个回答

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    郭荣傲 经纪人

    您好，因为建筑面积是算您居住的得到面积，包括小区的公摊面积，而国土使用面积是您房屋正投影下的占地面积所以区别比较大的

    2013-07-01
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    * 热心网友

    因为你是和楼里所有业主平摊一栋楼的占地面积

    2013-07-01
  • 了解ta 头像
    曹颂林 经纪人

    因为容积率的问题，有限的土地面积上建造了更多的房子，实际建筑面积远远大于土地面积，所以分下来的国土面积只有20多，还是算挺多的了。

    2013-07-01
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