兄弟俩房子该如何分？

10几年前，一位老职工分福利房，因为出不起全款，大儿子就出了13款，（当时的5000元）老人出了23（10000元），当时面积是67平米。到了今年，老职工的房子要拆迁，房产处给补助到了90平米，按成本价钱优惠；另外还可购买20平米按3200元每平米。老二就想购买这20平米。老大说：你要购买，那么原来的90平米有我的13，另外的23我们平分，这笔钱你的出了，房子就都归你了。老二说，原来爸爸的房子是福利房，你出的价钱购买商品房根本买不了几平方米，而且你有13产权，也是原来那67平米，后面的优惠是给爸爸的，大家应该共享。不知兄弟两个谁说的对？该如何分？有懂法律的老师给解答一下，谢谢！