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房产证更名其中主要税费比率及费用

现住房的产权证为我父亲名字,房子是五年后(即2000)可进入交易市场的个人完全产权商品房.现想要把此房改为我儿子即产权人孙子的名字(孩子现年3岁,户口随爷爷).请问各位房产高手:房产估价如何进行?房产证更名其中主要税费比率及费用?如涉及公正必须要何种资质的公证处,费用怎么收?

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匿名 2013-07-01 15:46:34 来自:济南

全部2个回答

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    高凯 经纪人

    可以更名法律上规定不满十八周岁的自然人是无法拥有住房的你的孩子现在是3岁自己没有独立的行为能力要想取得住房权利必须有监护人的房产证更名的话走买卖是不合适的还是走直系赠与吧税费方面只有一个契税别的就没有了

    2013-07-13
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    张瑶尧 经纪人

    满5年的直接做买卖合算拉，做本买卖合同，成交价写当地地段房类的最低成交价，交1.5%的契税和相关交易费用就行了，这样省钱。如做赠与需要评估，公证，契税不减免，费用大

    2013-07-02
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