全部5个回答

• 了解ta
  黄华兵 经纪人

  现在没有转按揭这种说法了,必须先终按,然后取证过户,至于买方还是卖方解押协商解决.

  2013-07-02
• 了解ta
  余梦永 经纪人

  房子有贷在身，做交易必须先把房产证取出来，也就是把房贷还清，卖方、买方、第三方均可以帮助还款；重庆地区现目前还不可以转按揭的

  2013-07-02
• 了解ta
  何满洪 经纪人

  此类房屋交易一般通过买家提前支付首期款或委托融资公司交易两种方式完成。 方式一：提前支付首期房款 如果无法办理转按揭业务，因此他们一般会与买卖双方进行协商，如果买家有钱，可以建议买家一次性将房款付清，这样就可以先帮卖家付清贷款，之后房屋就可以正常交易了。当然，多数购房者是无法一次性付款的，并且很多人也会认为一次性付款不安全。对此，购房者在递件前先支付首期款来垫资，因为一般情况下，卖方所欠的贷款与买方的首期房款相差不大，并且先付首期款对购房者来说压力不大，因此买卖双方都较容易接受。 方式二：委托融资公司交易 除了买方垫资以外，还可以通过融资公司或借贷公司来交易，也就是由融资公司借钱给卖方还款。通常中介公司都会有合作的融资公司，这些公司信誉较好，对买卖双方都较有保障。并且采用这种方式等于将贷款风险转嫁给了融资公司，对购房者来说是无风险的。购房者只要在融资公司与卖方的借贷行为完成后即可正常交易。 而对于卖方来说，融资公司在放贷前会委托中介对其还贷信用及能力进行审核，审核通过后才可放贷，而卖方在卖房交易完成后按合同期限还款给融资公司即可。业内人士表示，由于此种交易涉及融资公司，一般人不太了解，容易疏忽一些细节，因此找中介公司代为办理比个人去找融资公司要安全得多。

  2013-07-02
• 了解ta
  蒋银平 经纪人

  您好，不可以转按揭的，要交易需要先把贷款还上。你可以让买你房子的人首付高点先去换贷，然后再过户

  2013-07-01
• 了解ta
  伍涛 经纪人

  你好！按揭贷款是转不到的，要买卖必须把银行的尾款全部还清

  2013-07-01