请问购买二手房需办理哪些手续及缴纳哪些费用(深圳龙岗)
我是在深圳龙岗,房源是朋友介绍的,除了房屋的手续,是否还需到物业管理处了解一下是否有拖欠管理费之类的,还有如何鉴定房产证的真伪?如果付清款项后入住发现问题怎么办?因为原户主即将离开深圳,订立合同是否有约束作用?
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了解ta
在签立合同的时候,要求业主押一部分水电物业管理费用,等过完水电物业管理以后,多余的钱再退还业主,这一般都是又业务员来完成!房产证的真假就拿到银行进鉴定就可以了!总是要贷款的嘛!自然要去银行做按揭的!
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了解ta
在交易的时候卖方要提供产权人身份证原件和复印件,房产证原件和复印件(房产证上有产权人的身份证号码),您可以核对身份证号码是否和房产证上是否一致,还有就是要知道这套房子现在的产权状况是怎么样的,是不是被银行查封了,这些在国土局可以查到。是否拖欠管理费在过户的时候去管理处看看就知道了。入住后发现了问题这个事情你就要在签合同的时候把这个写进去(协商解决),正规的合同是有法律效力的。建议您还是找地产公司给您办理这些事情
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了解ta
在交易的时候卖方要提供产权人身份证原件和复印件,房产证原件和复印件(房产证上有产权人的身份证号码),您可以核对身份证号码是否和房产证上是否一致,还有就是要知道这套房子现在的产权状况是怎么样的,是不是被银行查封了,这些在国土局可以查到。是否拖欠管理费在过户的时候去管理处看看就知道了。入住后发现了问题这个事情你就要在签合同的时候把这个写进去(协商解决),正规的合同是有法律效力的。建议您还是找地产公司给您办理这些事情
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