买二手房付定金后,卖方突然死亡,我该怎么办?
09年2月份,我购买了120平米二手住房一套,价格180万,当时卖方因开发商原因尚未办理房产证,双方合同约定买方先支付150万元给卖方,买方先行入住,卖方办完房产证后,双方再行过户。今年1月份,我从开发商处得知房产证已经在去年10月份办下来了,故要求卖方过户,不料卖方却于去年12月份车祸去世,房产被过户到他妻子名下,现在房产证上是他妻子的名字。由于目前这套房产市价已经涨到了270万左右,因此他妻子以房产不是他老公所有为理由,要求取消合同,退款退房。但我不同意,不过回来仔细看了一下,合同上的确没有他妻子的签名,只有他丈夫的签名。请问:1、他妻子的说法对吗?2、如果不对,我应该怎样主张我的权利?3、如果起诉到法院,我的胜算有多大?谢谢!
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