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• 了解ta
  王健营 经纪人

  建筑面积除以1.33就是使用面积为78.93

  2013-07-03
• 了解ta
  田雷 经纪人

  住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中...

  2013-07-03
• 了解ta
  张宏伟 经纪人

  最简单就是相当于把你住宅的建筑面积看成是一个平面，你能使用的面积，除去墙体啊什么的占用这个平面的的面积，剩下的就是使用面积，一般外墙370，内墙240，不承重120，长乘宽减下

  2013-07-02
• 了解ta
  张梦江 经纪人

  您好，建筑面积=实用面积公摊面积。公摊的面积在房本上都会有注明。建筑面积减去公摊面积就是实用面积！

  2013-07-02
• 了解ta
  徐璐 经纪人

  住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。内墙面装修厚度计入使用面积。户内楼梯面积的计算：户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。阳台使用面积的计算封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。门洞口及壁使用面积的计算1.大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。2.壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。不计入使用面积的部分有：1.阳台与一般门洞口不计入使用面积;2.住宅户内楼板有挑空部分,则挑空部分不计入使用面积;3.吊柜不单独计入使用面积;4.突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道，不计入使用面积；5.屋顶平台不算使用面积。

  2013-07-02