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• 了解ta
  陈宣霖 经纪人

  这个要看你是不是新房，还是二手房，面积多大，过户包括营业税，个税，契税.

  2013-07-07
• 了解ta
  周义 经纪人

  你是问的过户流程还是过户条件？ 过户流程是（数字代表步骤）： 1.买卖双方签订买卖合同（有中介的话，就是三方的）—— 2.房东有抵押的，还款注销抵押（在此期间，如果买房需要贷款的话，这段时间就要确认自己能否贷款，去银行递交贷款申请，看能不能审批下来。不过这段时间，银行钱荒，可能不好贷款。7月15日之后容易些）—— 3.买卖双方去房管局查档，核税（建议在签订合同之前一定要先查档，要跟中介确认该房可以销售，没有查封，） 4.买卖双方递件过户（本人亲自到场） 5.缴税（就是缴纳国家的税费，不然你领不到产证） 6.领取产权证，然后办理国土证。 7.贷款（如果买方要贷款的话，新产证下来之后立即会去抵押贷款） 8.领取国土证。

  2013-07-03