使用权转产权
上海的。 购买使用权转产权住房,中介收取意向金后,说3日内交房东签字。同时房东去办理使用权转产权,并要求我们在房东签字的3日内支付定金8万,双方签定的中介公司的四连单《房屋买卖协议》,上面写明的条款还有,房东需在签字后40日内签定买卖合同,违约的话双倍赔偿定金。 现在不确定,这种协议是否具备法律效力,付完定金后,若中介或房东违约是否能取回定金。
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首先呢,我是反对签这种协议的。但是,也不能说这种协议就无效。 请问,你们交中介意向金后,中介给你们什么书面凭证或者协议了没有? 什么房东3日内签字,3日内支付定金8万,40日内签订买卖合同等等,是口头说的,还是书面约定的呢?你手里有什么凭证? 我个人觉得,你这么签风险很大。要是我,我就要求直接跟房主见面,谈好了,就可以直接签买卖合同。而不会先交什么意向金给中介。
全部7个回答
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了解ta
有法律效力的,如果房东违约,是可以取回定金并按规定让对方赔偿的。不要听上面的律师乱讲,与那点可怜的中介费相比,买家付出的精力和省下的中介费是不成正比的。不信您们就自己试试看咯!
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了解ta
任何协议,只要签字都是有法律效益的。40天签合同是对你保障,如果有一方违约都是按照双倍反还定金的
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了解ta
房东签字就生效。
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首先呢,我是反对签这种协议的。但是,也不能说这种协议就无效。 请问,你们交中介意向金后,中介给你们什么书面凭证或者协议了没有? 什么房东3日内签字,3日内支付定金8万,40日内签订买卖合同等等,是口头说的,还是书面约定的呢?你手里有什么凭证? 我个人觉得,你这么签风险很大。要是我,我就要求直接跟房主见面,谈好了,就可以直接签买卖合同。而不会先交什么意向金给中介。
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了解ta
正规的合同需要业主本人签字 才可以生效!
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了解ta
你违约定金没有,房东违约定金可以拿回还有相应的赔偿
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了解ta
签定金协议是和房东签字,并非和中介签,只要房东签字都是有法律作用。
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