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  * 热心网友

  如果用交易这一方式过户到你的名下，那么就可以改变房屋性质，如果你再出售就不能调上手房产证； 夫妻之前还可以通过析产这一方式实现产权转移，但是房屋性质不会改变，再出售的话，可以调上手房产证。

  2013-07-03
• 了解ta
  安秀妹 经纪人

  夫妻之间过户，改变不了产权性质。

  2013-07-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  变成商品房（如果只为改变性质不建议过户,意义不大），按正常交易就可以了，1%的契税，补分摊了吗？没补就还要补分摊，哪个区的就去那个区的房管局，

  2013-07-03