在沈阳买房应该都注意什么

谁能告诉我，沈阳泰合房地产开发有限公司地址，他是否有四证，为什么他开发的沈阳碧海新居没有产权证呢，中介说可以直接在开发商那更名，这样的房子能买吗？能落户吗？对以后的生活有什么影响吗？问题有点多，谢谢大家了